（2009）温瑞商初字第351号
裁判日期: 2009-03-23
公开日期: 2015-12-30
案件名称
吴×、吴×为与被告蔡××、叶××、陈××民间借贷纠与蔡××、叶××等一审民事判决书
法院
瑞安市人民法院
所属地区
瑞安市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
吴×,吴×为与被告蔡××、叶××、陈××民间借贷纠,蔡××,叶××,陈××
案由
法律依据
全文
浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2009）温瑞商初字第351号原告吴×。被告蔡××。被告叶××。被告陈××。原告吴×为与被告蔡××、叶××、陈××民间借贷纠纷一案，于2009年2月13日向本院起诉。本院于同日立案审理后，适用简易程序，由审判员朱李江独任审判，于2009年3月11日公开开庭进行了审理。原告吴×到庭参加诉讼，被告蔡××、叶××、陈××经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告吴×诉称：被告叶××、陈××系夫妻关系。2006年7月21日，被告蔡××因经商缺资，与原告订立一份抵押借款协议书，向原告借款70000元，约定：借款期限6-8个月；利息按月利率1.5%计算；被告叶××、陈××以他们自己所有的座落于瑞安市飞云镇林林北村东旭街5号为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。该借款本金至今没有归还，但利息已经计算至2008年1月10日止。原告诉至本院，请求判令被告蔡××偿还借款70000元及其从2008年1月10日起以月利率1.5%计算的利息；被告叶××、陈××承担连带清偿责任，并对被告叶××、陈××的抵押房产的拍卖、变卖价款优先受偿。原告吴×在起诉时，提供了以下证据：证据1，原告的身份证复印件一份及三被告的户籍证明各一份、瑞安市飞云镇林北村委会出具的证明二份，以证明原、被告的主体身份。其中，瑞安市飞云镇林北村委会出具的二份证明，证明了被告叶××、陈××系夫妻关系；证据2-6中的土地使用权某上登记的“叶翻身”与被告叶××系同一人。证据2，2006年7月21日抵押借款协议书（证据2-1）、瑞安市房地产抵押登记证明书（证据2-2）、借款借据（证据2-3）各一份及房地产价值评估证明书（证据2-4）、抵押房屋的所有权某（证据2-5）、土地使用权某（证据2-6）各一份，其中，证据2-1载明，被告蔡××向原告借款70000元，借款期限6个月，利息按月利率1.5%支付；被告叶××、陈××以他们共有的座落于瑞安市飞云镇林林北村东旭街5号的房屋为借款提供抵押担保。证据2-2载明，前述抵押担保已于同日办理了房地产抵押登记手续。证据2-3载明，订立借款合同同日，被告蔡××已向原告收取借款70000元。证据2-4、2-5、2-6系被告叶××、陈××交付原告的、抵押担保房屋的价值评估报告、权利证书（房屋地号：e-5-197）。被告蔡××、叶××、陈××没有答辩，也没有举证。以上证据经庭审出示，三被告无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利，且符合证据的客观性、关联性和合法性的要求，本院本院予以采纳，作为本案的定案依据。对原告起诉的事实，予以认定。本院认为，原、被告民间借贷关系合法有效，受法律保护。被告在原告主张权利后，应及时履行还款和抵押担保义务。但被告叶××、陈××与原告设定的是房地产抵押担保关系，原告要求被告承担连带清偿责任，缺乏事实依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定，判决如下：一、被告蔡××于本判决生效后十日内支付原告吴×借款70000元及其利息（按月利率1.5%，从2008年1月10日起算至本判决确定履行之日止）。款交本院转付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告蔡××届期未清偿上述债务的，原告吴×对被告叶××、陈××所有的座落于瑞安市飞云镇林林北村东旭街5号（地号：e-5-197）房屋的拍卖、变卖或折价款优先受偿。三、驳回原告吴×的其他诉讼请求。本案受理费1918元，减半收取959元，由原告吴×负担59元，被告蔡××、叶××、陈××负担900元（被告负担的受理费，定于判决书生效之日起10日内向本院缴纳；原告应当自判决书生效之日起15日内来本院退回预交的诉讼费扣除应负担部分的余额）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：31×××99901040006651。逾期按自动撤回上诉处理］。审判员 朱李江二〇〇九年三月二十三日书记员 叶 宇 关注公众号“”