（2009）甬宁商初字第320号

裁判日期: 2009-03-19

公开日期: 2015-12-28

案件名称

中国农业银行××支行与徐××、洪××金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

宁海县人民法院

所属地区

宁海县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

中国农业银行××支行,徐××,洪××

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

全文

浙江省宁海县人民法院民事判决书（2009）甬宁商初字第320号原告：中国农业银行××支行，住所地：宁海县××龙街道××路××号。诉讼代表人：周××。委托代理人：韩××。被告：徐××。被告：洪××。原告中国农业银行××支行（以下简称农行）为与被告徐××、洪��×金融借款纠纷一案，于2009年2月3日向本院起诉，本院于2009年2月3日受理后，依法由审判员刘卫东独任审判，于2009年2月25日公开开庭进行了审理。原告农行的委托代理人韩××到庭参加诉讼，被告徐××、洪××经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农行起诉称，2007年5月11日，原、被告签订了一份最高额担保个人借款合同，合同约定：被告徐××向原告借款20万元，用于住房装修；借款年利率为8.307%；还款方式为：分期还款；借款期限自2007年5月11日开始至2008年5月10日止。并由被告徐××所有的坐落在宁海县××街道××社区××山路××号的房地产作抵押担保。被告洪××承诺与被告徐××共同归还借款；如被告违约，原告因实现债权��产生的律师费等费用由被告承担。合同签订后，原告按约在2007年5月11日向被告徐××发放了借款，但被告徐××在2008年4月20日开始停止支付利息，借款到期后，被告也未按约归还借款。现诉请法院，要求被告徐××、洪××立即归还借款20万元及支付从2008年4月20日开始至本金还清之日止合同约定的利息和律师代理费6900元。如到期两被告未归还借款及利息和律师代理费的，由被告徐××设定抵押的坐落在宁海县××街道××社区××山路××号的房地产折价或变卖、拍卖后的价款优先受偿。原告为证明上述事实，举证如下：1、最高额担保个人借款合同一份，证明被告徐××向原告借款20万元，用于住房装修；借款年利率为8.307%；还款方式为：分期还款。并由被告徐××所有的坐落在宁海县××街道××社区××山路××号的房地产作抵押担保；如被告违约，原告因实现债权所产生的律师费等费用由被告承担。2、贷款发放通知书一份，证明原告已经在2007年5月11日向被告徐××发放了20万元借款。3、他项权证一份，证明被告徐××将坐落在宁海县××街道××社区××山路××号的房地产作抵押担保的事实。4、委托代理书及代理费发票各一份，证明原告为实现债权支付了代理费6900元。5、共同还款、抵押承诺书一份，证明被告洪××承诺与被告徐××共同归还借款。6、利息清单一份，证明被告徐××借款后，利息自2008年4月20日开始未支付。被告徐××、洪××未作答辩。因被告徐××、洪××经本院传��传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对证据的质证权利。经审理，原告提供的证据（1）系原告与被告徐××之间签订的最高额担保个人借款合同，本院予以认定；证据（2）是合同签订后，原告将20万元借款出借给被告徐××的借据，能够证明原告已按约将20万元借款出借给被告徐××；证据（3）是被告徐××向原告借款后，将坐落在宁海县××街道××社区××山路××号的房地产作抵押担保，并办理了抵押登记；证据（4）为原告为实现债权而支付的律师代理费，本院予以确认；证据（5）是被告洪××出具的同意与被告徐××共同归还借款的承诺书，本院予以采信；证据（6）是利息清单，本院予以认定。经审理本院认定的事实与原告起诉状及当庭陈述的事实一致。本院认为，原告与被告徐××之间的借款关系及被告徐××将坐落在宁海县××街道××社区××山路××号的房地产作抵押担保，是双方当事人真实意思的表示，应认定有效。被告徐××向原告借款后，未按约还本付息，应承担违约的民事责任，被告徐××为借款作抵押担保的坐落在宁海县××街道××社区××山路××号的房地产，经有关部门登记生效，被告洪××承诺与被告徐××共同归还借款，系真实意思的表示，应予认定。故原告要求被告徐××、洪××共同归还借款及利息和律师代理费，并要求在被告徐××、洪××不能支付借款的，由被告徐××为借款设定抵押的坐落在宁海县××街道××社区××山路××号的房地产折价或变卖、拍卖后的价款优先受偿��诉，应予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条之规定，判决如下：一、被告徐××、洪××应于判决发生法律效力后十天内返还原告中国农业银行××支行借款20万元及利息，利息从2008年4月20日开始按原、被告双方在合同中约定的利率计算，利随本清。二、被告徐××、洪××应于判决发生法律效力后十天内支付原告中国农业银行××支行律师代理费6900元。三、上述款项，如被告徐××、洪××到期不能支付的，则由被告徐××所有的设定抵押的坐落在宁海县××街道××社区××山路××号的房地产折价或变卖、拍卖后的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4620元，减半收取2310元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院，上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号为81×××01，开户银行为中国银行宁波市分行，如邮政汇款，收款人为宁波��中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审判员　　刘卫东二〇〇九年三月十九日书记员　　王红亚关注公众号“”