（2009）乐民初字第2049号

裁判日期: 2009-03-16

公开日期: 2014-12-30

案件名称

李永新与苏柏林农业土地承包合同纠纷一审民事判决书

法院

乐亭县人民法院

所属地区

乐亭县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李永新,苏柏林

案由

农业承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

河北省乐亭县人民法院民 事 判 决 书（2009）乐民初字第2049号原告：李永新，男，1972年4月出生，汉族，农民，现住乐亭县。被告：苏柏林，男，1959年6月出生，汉族，农民，现住乐亭县。委托代理人：于宝国，男，乐亭县宏远法律服务所法律工作者。原告李永新与被告苏柏林农业土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员李爱民独任审判，公开开庭进行了审理。原被告及代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李永新诉称：2006年3月8日被告承包了原告的承包地3.3亩，双方约定使用年限10年，但双方也约定如遇国家建设用地，土地原告收回。2007年国家占用部分土地，剩下2.67亩被告继续使用。2008年国家绿化用地，对该2.67亩全部租用，原告已于2008年10月8日通知被告让其恢复土地原貌并收回土地，但被告未予理睬，并且2008年10月1日前被告未支付承包租金，根据《合同法》规定要求解除承包合同，被告归还土地2.67亩，并要求给付违约金2000元，2008年土地使用金1989元。望法院依法支持原告的诉讼请求。被告苏柏林辩称：我不同意解除双方自愿订立的土地承包合同，原告无权单方私自解除合同。首先是我与原告先订立的土地承包合同，后原告又想将土地租赁给国家搞绿化。国家绿化不是建设用地，不是强制征用而是租用，故原告无权以此为由收回土地，其次我在2008年9月30日和10月8日两次给原告承包费，但原告拒收，我以邮寄方式给原告邮寄承包费而原告拒收，因此不是我方违约，而是原告为了多得租赁费单方要求解除合同，望法院依法驳回原告诉讼请求。经审理查明：2006年3月8日，经中人协调，原被告签订一土地承包合同。合同约定原告将自己的3.3亩承包地转包给被告使用十年，每亩地每年700元，共和、合款2310元，交款时间为每年的十月一日，自每年的3月8日至次年3月8日为一承包年度。合同终止，被告负责施工恢复地貌，如国家建设用，土地甲方收回。2006年修路占用了该地中部分土地，余下2.67亩被告仍继续使用，租金按实际亩数交付。2008年10月1日被告未按时交纳土地承包费，在10月4日被告口头告知原告给付2008年租金，原告不收，10月8日被告又到原告家中送租金原告又拒收，10月8日，被告将租金邮寄给原告，原告仍然拒收，并要求与被告解除合同，理由一是被告未按时交付租金，二是政府绿化全部租用了该2.67亩土地（未提供租金合同证实），同时要求被告支付违约金2000元，2008年土地使用费1989元。因被告不同意解除合同，又一直占用该土地不返还，2009年2月13日，原告方诉讼来院。在法庭审理过程中被告主张2008年9月30日口头告知并想给付原告妻子张亚杰2008年租金，因张亚杰说不着急而致租金未交付一事，张亚杰本人否认此事，被告提供的二位证人陈述有矛盾。本院在审理过程中主持调解，因双方各执己见，调解未果。上述事实有当事人陈述、土地承包合同书、宁庄村委会证明、被告提供的汇款单、证人证言等可以证实。本院认为：原被告之间2006年签订的土地承包合同真实有效，双方应全面履行，被告主张2008年9月30日曾向原告妻子交付租金因原告方否认，二证人证词又有矛盾之处，故本院不予认定，被告未按时交付2008年度租金，原告方主张解除合同，本院予以支持；原告违约金的主张因双方合同来约定，本院不予支持，2008年土地被告实际占有使用（承包年度期限应为2008年3月8日至2009年3月7日），因此2008年的土地承包费应给付原告。经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国农业土地承包法》第三十六条之规定，判决如下：一、被告于本判决生效后十五日内将土地交还原告并恢复地貌；二、2008年土地承包费1612.8元限被告于本判决生效后十五日给付原告。案件受理费65元由被告负担，此款原告已垫付，限被告于本判决生效后十五日内给付原告。如不服本判决，可在判决书生效之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员　　李爱民二〇〇九年三月十六日书记员　　贾义勇 微信公众号“”