（2009）杭上民初字第788号
裁判日期: 2009-12-18
公开日期: 2014-04-18
案件名称
周秀卿与赵文建、汪敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
杭州市上城区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
民事一审
当事人
周秀卿；赵文建；汪敏
案由
房屋租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》:第十七条；《中华人民共和国物权法》:第三十二条；《中华人民共和国物权法》:第三十九条
全文
杭州市上城区人民法院民 事 判 决 书（2009）杭上民初字第788号原告：周秀卿。委托代理人：戴震寰。被告：赵文建。被告：汪敏。原告周秀卿为与被告赵文建、汪敏房屋腾退纠纷一案，于2009年6月22日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，于2009年7月23日公开开庭进行了审理。后，本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2009年11月25日公开开庭进行了审理。原告周秀卿及其委托代理人戴震寰、被告赵文建、汪敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周秀卿起诉称：杭州市上城区建国中路锅子弄1号404室房屋产权人系原告。被告以前××直与原告共同居住，在共同居住期间，被告经常打骂原告，家里的家具全部被被告打破，故原告无法继续与两被告共同生活。故诉至法院，请求判令两被告立即腾退杭州市上城区锅子弄1号404室房屋。为证明上述事实，原告向本院提交了如下证据：房屋产权证××份，证明涉案房产系原告所有的事实。被告赵文建、汪敏答辩称，两被告于1976年结婚后××直与原告××起共同居住，涉案房屋拆迁，因房屋中户口有4个人，原告、两被告及两被告的女儿，才获得了34个平方，后来分房子的时候扩面3.4个平方。之后房改的时候，两被告出于对老人的尊重，同意将房屋产权人写成了原告。杭州市上城区建国中路锅子弄1号404室是拆迁按人口分配所得，涉案房产并非原告个人财产。请求法院依法判决。为证明上述事实，两被告向本院提交了如下证据：杭州市市政工程前期办公室出具的收条××份，证明两被告也支付了涉案房产扩面款。审理中，本院依法对当事人提供的证据进行当庭质证，认证如下：××、原告提交的证据，两被告对真实性、合法性无异议，对关联性有异议，本院认为，该证据可以证明原告系涉案房产产权人的事实，对此证据，予以确认。二、被告提交的证据，原告对真实性、合法性无异议，对关联性有异议，本院认为，结合原告庭审陈述该证据可以证明被告参与了支付涉案房产扩面款，对此证据，予以确认。根据上述有效证据及当事人的陈述，本院确认案件事实如下：1986年，原告周秀卿与被告赵文建、汪敏及两被告女儿4人共同居住的杭州市建国中路42号（后改为建国中路38号）房屋因故拆迁，后安置为杭州市上城区建国中路锅子弄1号404室，协议使用面积为34平方米，扩面后使用面积为37.4平方米，原告与被告共同参与支付了扩面款。后原告参加房改取得了产权。现原告以要求两被告腾退为由诉至本院要求依法判决。另查明，两被告在杭州市清泰南苑有住房××套。本院认为，原告周秀卿系涉案房产杭州市上城区建国中路锅子弄1号404室的所有权人，对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告据此提出的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。两被告提出杭州市上城区建国中路锅子弄1号404室是拆迁按人口分配所得，并非原告个人财产的抗辩，本院认为，两被告系安置人口符合当时的拆迁政策，但后来原告参加房改取得了产权，房产证上登记的产权人为原告，故两被告提出并非原告个人财产的抗辩意见不能成立。现原告不同意被告赵文建、汪敏居住于涉案房产，虽两被告系当时拆迁安置人口，但两被告另有住房并无住房困难，应予以腾退。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十二条、第三十九条的规定，判决如下：被告赵文建、汪敏于本判决生效之日起三十日内从杭州市上城区建国中路锅子弄1号404室腾退。预收案件受理费80元，实收80元，由被告赵文建、汪敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费80元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：1202024409008802968，开户银行：工商银行湖滨分理处）。审 判 长 张 毅人民陪审员 王明珠人民陪审员 韩思源二〇〇九年十二月十八日书 记 员 蒋子侃附页：第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第三十二条【物权保护争讼程序】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十九条【所有权基本内容】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 关注公众号“”