（2009）乐民初字第2357号

裁判日期: 2009-12-11

公开日期: 2014-12-30

案件名称

陈桂珍与方琥农业承包合同纠纷一审民事判决书

法院

乐亭县人民法院

所属地区

乐亭县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

河北省乐亭县人民法院民 事 判 决 书（2009）乐民初字第2357号原告：陈桂珍，女，1941年6月5日出生，汉族，农民，现住乐亭县。委托代理人：方英杰，女，1967年3月10日出生，汉族，干部，现住乐亭县（系原告女儿）。委托代理人：杨永学，乐亭县春潮律师事务所律师。被告：方琥，男，1950年4月29日出生，汉族，农民，现住乐亭县。委托代理人：姚会兰，女，1948年2月15日出生，汉族，农民，现住乐亭县（系被告妻子）。委托代理人：陈伟强，男，1979年3月31日出生，汉族，工人，现住乐亭县（系被告之婿）。原告陈桂珍与被告方琥农业承包合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原被告及委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈桂珍诉称：原告依法取得中堡镇陈家埝村土地承包权。2005年将其中的约2.5亩临时转包给被告经营，一年一包。2008年双方产生纠纷，经村委会主持协商，双方同意于2008年底终止合同。2009年2月原告催告被告返还土地，被告拒不履行，经多次协商未果，故起诉，请依法保护原告合法的土地承包权，一是要求被告给付2009年的经济损失1500元，二是收回土地承包经营权，三是要求被告恢复地貌及耕种条件。被告方琥辩称：我不同意原告的诉讼请求。2005年因为原告是在土地不好对外承包的情况下，主动找人说和，承包给我的，并说明让我长期经营。当时承包给我的土地上有63棵果树，2005年承包后，我又补栽了81棵果树，后来管道占地除了19棵，现在还剩62棵。2008年我们发生纠纷后，经村委会主任郭振才等人调解，原告的苹果树又卖给我了，有20棵给了她1200元钱，连同2008年的承包费和树膀子共给了原告2700元。并言明如2008年上级不调整土地，由我长期经营。所以我不同意原告收回土地，她要求赔偿经济损失1500元也无道理。经审理查明：原被告系叔嫂关系。1998年12月5日原告方在本村取得了5.39亩土地的承包经营权，承包期限为30年。2005年因原告经营土地困难，便托人说和，将其中的2.5亩土地以每年1000元的价格承包给了被告，当时双方未订立书面承包合同，对承包年限也未明确约定。原告主张当时承包给被告的土地上有各种果树大小共计84棵，被告承认有63棵，被告称在2005年自己又补栽了81棵。2008年双方发生纠纷，原告要求收回土地，被告不同意，要求继续经营。2008年经村委会主任郭振才等人参加调解，被告给付了原告当年承包费1000元、树膀子款500元、20棵大树作价1200元，共2700元。20棵果树的树权归被告所有。因双方发生纠纷2009年的承包费未能支付。上述事实有当事人陈述、书证及证人证言可证实。本院认为：1998年原告方从本村取得5.39亩土地的承包经营权的事实存在，但在2005年原告因经营土地困难，主动找人说和，将其中2.5亩土地的承包经营权又转包给了被告方琥，双方虽未明确约定承包期限，但被告方琥承包土地后又在该地上补栽了数棵果树，被告为长期经营该土地，在该土地上的投入较大。如终止双方的土地承包关系，将会给双方造成较大的经济损失，故应稳定双方的土地承包关系。为维护双方利益，该2.5亩土地继续由被告承包经营为宜，被告应按双方约定，向原告支付土地承包费每年1000元。本案经调解无效，故依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条一款之规定判决如下：一、原告陈桂珍转包给被告方琥的2.5亩土地，由被告方琥继续承包经营，并按双方约定，每年初向原告支付土地承包费1000元。2009年的土地承包费1000元，在本判决生效之日给付。二、驳回原告陈桂珍要求被告方琥退还土地、赔偿经济损失的诉讼请求。案件受理费50元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审　判　长　　任　军审　判　员　　邱森林代理审判员　　郭福星二〇〇九年十二月十一日书　记　员　　秦文东 来源：百度“”