（2009）温鹿商初字第1576号
裁判日期: 2009-11-25
公开日期: 2015-12-28
案件名称
浙江××鹿城农村合作银行市中支行与阮×金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
温州市鹿城区人民法院
所属地区
温州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
浙江××鹿城农村合作银行市中支行,阮×
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条
全文
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2009）温鹿商初字第1576号原告：浙江××鹿城农村合作银行市中支行，住所地：温州市××××号。代表人：朱××。委托代理人：张×。委托代理人：金××。被告：阮×。原告浙江××鹿城农村合作银行市中支行（以下简称鹿城××）为与被告阮×金融借款合同纠纷一案，于2009年7月2日向本院起诉，本院于当日受理后，依法组成合议庭，于2009年11月18日公开开庭审理了本案。原告鹿城××的委托代理人张×、金××到庭参加诉讼。被告阮×经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告鹿城××起诉称：2008年12月23日，原告与被告签订浙鹿合银市中最抵字第8511320080004813号最高额抵押合同，约定：以被告所有的座落于温州市鹿城区锦绣路昌盛锦园a幢710室的房产（地号：490-7-84，产权证号：497485，建筑面积：121.6平方米）在最高额债权108万元限额内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2008年12月25日，原告与被告签订了借款合同，约定：借款金额75万元，借款期限为2008年12月25日至2009年6月21日，借款月利率为4.2‰，每月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性付清，利随本清。之后，原告依约向被告放款75万元。现借款期限已满，被告仅还利息至2009年6月20日，借款本金75万元至今未偿还。现要求：1、判令被告偿付借款本金75万元及逾期利息（2009年6月21日起至实际给付之日，以月利率6.3‰计算）；2、判决本案抵押有效，原告就拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用和律师代理费15450元由被告方某担。原告在举证期限内提供了如下证据：1、借款合同、借款申请书、借款借据各一份，用以证明原、被告存在借款关系以及原告已依约放款的事实；2、离婚协议书、无婚姻登记记录证明、房地产价格评估报告单、最高额抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证各一份，用以证明抵押物系被告单独所有，被告提供房产作为抵押担保，并已办理了抵押登记的事实；3、法律服务委托书、浙江省温州市服务业统一发票各一份，用以证明原告支付的律师代理费15450元。被告阮×未作答辩，亦未提供证据。本院依法对原告提供的证据进行审查，认为：被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自动放弃了质证抗辩权，视为对原告提供的证据无异议。原告提供的证据真实，且能证明待证事实，本院予以采用。本院经审理，认定事实与原告所述一致。另查明：原、被告签订的借款合同第八条违约责任约定：借款人违约及违约责任：（一）未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加50%的罚息利率计收罚息，即逾期月息为6.3‰。被告尚欠原告借款本金749267.37元，逾期利息付至2009年11月20日。原告因本案诉讼聘请了律师，支出的律师费为15450元。本院认为：原、被告签订的借款合同及最高额抵押合同未违反法律规定，应为有效的合同，受法律保护。原告依约履行了放贷义务后，被告应按合同约定偿付欠款本息。至今，被告尚欠原告贷款本金749267.37元及逾期利息，原告要求被告偿付欠款本息，合理合法，本院予以支持。原告要求被告承担原告因诉讼支出的律师费，该请求符合双方约定，本院予以支持。被告提供座落于温州市鹿城区锦绣路昌盛锦园a幢710室的房产作为借款的抵押物，并进行了抵押登记，原告对该房产主张抵押权，符合法律规定，其请求本院予以支持。被告阮×经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：一、被告阮×于本判决生效之日起三日内偿付原告浙江××鹿城农村合作银行市中支行借款本金749267.37元、逾期利息（从2009年11月21日起算至本判决确定的履行之日止，按月利率6.3‰计付）并赔偿原告律师费损失15450元；二、如被告阮×未在上述期限内履行第一项债务，则拍卖或者变卖被告阮×提供的坐落于温州市鹿城区锦绣路昌盛锦园a幢710室的房产（地号：490-7-84，产权证号：497485，建筑面积：121.6平方米），所得价款由原告浙江××鹿城农村合作银行市中支行优先受偿。三、驳回原告浙江××鹿城农村合作银行市中支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7880元，由被告阮×负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长 张 勇代理审判员 陈维专代理审判员 童剑波二〇〇九年十一月二十五日书 记 员 池梦婕 来源：百度“”