（2009）丽遂商初字第1133号
裁判日期: 2009-11-10
公开日期: 2015-12-30
案件名称
中国银行股份有限公司××支行与钟甲、雷××金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
遂昌县人民法院
所属地区
遂昌县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国银行股份有限公司××支行,钟甲,雷××
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
全文
浙江省遂昌县人民法院民 事 判 决 书（2009）丽遂商初字第1133号原告中国银行股份有限公司××支行，住所地遂昌县××××号。法定代表人吕××。委托代理人（特别授权）钟乙。被告钟甲。被告雷××。原告中国银行股份有限公司××支行（以下简称中行××××支行）诉被告钟甲、雷××金融借款合同纠纷一案，于2009年10月21日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序由审判员陈武文独任审判，于2009年11月10日在本院公开开庭进行了审理。原告中行××××支行委托代理人钟乙、被告雷××到庭参加诉讼，被告钟甲经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行××××支行诉称，被告钟甲、雷××于2005年3月23日向原告申请人民币借款180000元，并签订了编号为遂中房贷（2005）070号个人购房借款合同。合同约定：原告向被告钟甲、雷××发放贷款180000元，年利率为5.508％，贷款期限为2005年3月23日至2020年3月22日，还款方式采用按月等额本息还款法，同日原告依约向被告发放了该笔贷款。至目前止，被告已连续三个付款期未按时偿还贷款本息，经原告多次催收未果。为此，请求依法判令被告钟甲、雷××归还借款本金143564.67元和截止贷款结清日的利息（至2009年10月20日贷款利息为1928.61元），并由借款人抵押物（遂昌县妙高镇南门东路r3－1地块302室）承担抵押保证责任，并由二被告承担本案的诉讼费用。被告钟甲未作答辩，也未向本院提供证据。被告雷××辩称，向原告借款属实，现在钟甲去向不明，房子卖不掉，我个人无能力偿还原告的借款。原告为主张其诉讼请求，向本院提供了以下证据：1.个人购房借款合同，待证2005年3月23日借款人钟甲以购买房屋为由向原告申请借款180000元，约定期限为180个月，自2005年3月23日起至2020年3月22日止，按月等额本息还款，并以所购房产作抵押；2.房产证、土地证，待证钟甲房产证号为遂房权证妙字第00024064号，土地证号为遂政国用（2004）第20407号；3、借款借据，待证2005年3月23日原告依约向被告钟甲发放借款180000元；4、未收应还本息清单，待证被告应向原告支付本息及罚息情况。原告提供的上述证据经被告雷金某某证无异议，且经本院审查，符合证据的三性原则，本院予以认定其证据效力。经审理，本院认定的本案事实与原告的诉称相一致。本院认为，原告中国银行股份有限公司××支行与被告钟甲、雷××签订的个人购房借款合同，系双方当事人的真实意思表示，内容合法，系有效合同。借款后，被告归还本金36435.33元及支付至2009年7月的利息，尚欠本金143564.67元及其余利息。该借款被告自愿以其座落于妙高镇南门东路r3－1地块302室房产作抵押，故原告要求抵押物对该借款承担保证责任的请求，本院予以支持。故原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告钟甲未到庭应诉，也未提供证据，视为其放弃抗权。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司××支行与被告钟甲、雷××签订的编号为遂中房贷（2005）070号的《个人购房借款合同》。二、被告钟甲、雷××于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司××支行借款本金143564.67元及利息（截止2009年10月20日止的利息为1928.61元，从2009年10月21日起的利息按合同约定利率计算至本院确定偿还日止）。三、借款抵押物遂昌县妙高镇南门东路r3－1地块302室的房产，房产证号：遂房权证妙字第××号，土地证号：遂政国用（2004）字第20407号，房产面积101.88平方米、土地面积19.81平方米，原告中国银行股份有限公司××支行享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取案件受理费1605元，由被告钟甲、雷××负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。审判员 陈武文申请执行期限为二年二〇〇九年十一月十日书记员 吴溢芳 来自：