（2008）杭西民二初字第431号
裁判日期: 2008-06-16
公开日期: 2014-07-08
案件名称
杭州互动房地产代理有限公司与王正华、俞俊居间合同纠纷一审民事判决书
法院
杭州市西湖区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
杭州互动房地产代理有限公司,王正华,俞俊
案由
居间合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四百二十六条第一款
全文
杭州市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2008）杭西民二初字第431号原告：杭州互动房地产代理有限公司。法定代表人：邓力。委托代理人：赵启新。被告：王正华。被告：俞俊。上述两被告委托代理人：李莉。原告杭州互动房地产代理有限公司（以下简称互动房地产代理公司）为与被告王正华、俞俊居间合同纠纷一案，于2008年2月25日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员何亦波独任审判，被告俞俊在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，本院于2008年3月20日裁定驳回被告俞俊提出的管辖权异议。被告王正华、俞俊不服本院裁定提起上诉。浙江省杭州市中级人民法院于2008年4月29日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2008年6月16日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告互动房地产代理公司的委托代理人赵启新，被告王正华、俞俊的委托代理人李莉到庭参加了诉讼。本案现已审理终���。原告互动当地产代理公司诉称：2007年9月8日，互动房地产代理公司与王正华、俞俊及房屋出让方沈根华、徐玉明签订房地产转让居间合同和补充协议各一份，约定沈根华、徐玉明将位于杭州市西湖区天河西苑25幢302室的房屋转让给王正华、俞俊，由互动房地产代理公司提供中介服务，王正华、俞俊应负担中介服务费26200元。此后，通过互动房地产代理公司的中介服务，沈根华、徐玉明与王正华、俞俊完成了房屋买卖并办理了过户手续。王正华、俞俊已支付中介服务费20960元，尚欠5240元未支付。故请求法院判决王正华、俞俊支付中介服务费5240元并负担诉讼费用。被告王正华、俞俊辩称：对互动房地产代理公司主张的事实与诉讼请求均没有异议，但互动房地产代理公司在履行居间合同过程中限制王正华、俞俊的人身自由，强行选定评估机构，在买卖双方已商定转��价格的前提下要求卖方抬高3万元房价，均违反中介公司的职业道德，应当承担相应的责任。互动房地产代理公司为证明其主张，提供了以下证据：1、房地产转让居间合同；2、补充协议；证据1、2证明原、被告签订房地产转让居间合同并就居间中介服务费作出约定的事实。3、结婚证复印件，证明两被告系夫妻关系。4、交款单、收据14份，复印成8页，证明原告代收代缴被告的税费的事实。被告分三次向原告交纳了上述费用，仅仅是20960元是中介费，其他都是代交的税费。5、房产证，证明原告已完成中介服务的事实。6、来帐凭证，证明被告只支付中介服务费20960元的事实。7、催告函，证明原告催告被告支付中介服务费余额5240元的事实。被告王正华、俞俊经质证后对交款单有异议，认为与本案无关；对其他证据无异议。本院认为，原被告双方在履行居间���同的过程中，证明原告为被告代收代缴税费的交款单与本案讼争的居间费用无关，被告提出的质证异议成立，本院予以采纳。对原告提交的其他证据，本院予以认定。根据上述证据，本院认定的事实与互动房地产代理公司诉称的事实一致。本院认为，原、被告之间签订的居间合同合法有效，对双方当事人均产生约束力。根据该份居间合同，被告与房屋的出让方签订了房屋转让合同，也实际受让了居间合同约定的房屋，故本案原告已经按照合同约定履行了居间合同的义务，被告未按居间合同的约定支付居间费用，构成违约，且在本案审理过程中两被告对原告主张的事实与诉讼请求均无异议，故原告要求按照合同的约定支付尚欠的中介费5240元的诉讼请求，本院予以支持。被告抗辩的主张，既没有证据证明，也不构成不按合同约定支付中介费的理由，对被告的抗辩意见不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款之规定，判决如下：王正华、俞俊支付杭州互动房地产代理有限公司中介服务费5240元，于本判决生效之日起十日内付清。如王正华、俞俊未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由王正华、俞俊负担，于本判决生效之日起十日内付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不��一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审判员 何亦波二〇〇八年六月十六日书记员 姜 芸 关注微信公众号“”