（2008）越民二初字第970号

裁判日期: 2008-05-20

公开日期: 2014-06-20

案件名称

俞文红与绍兴正大装饰商城有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

绍兴市越城区人民法院

所属地区

绍兴市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

俞文红,绍兴正大装饰商城有限公司

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条

全文

浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2008）越民二初字第970号原告俞文红。委托代理人（特别授权代理）夏东升。被告绍兴正大装饰商城有限公司。法定代表人骆鉴红。委托代理人（特别授权代理）包巨峰。原告俞文红诉被告绍兴正大装饰商城有限公司租赁合同纠纷一案，于2008年4月9日向本院起诉，本院于同日受理。于2008年4月29日由审判员邓平平依法进行公开独任审理。原告委托代理人夏东升、被告委托代理人包巨峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2006年4月6日，原告向被告租赁1031、1032号商位，并于同日原告向被告预交了20000元租金。至2006年5月14日，被告强行原告退出场地，该段期间的租费每月每平方20元，共338平方米，原告应支付的租费为8560元，故被告应退还部分租费11440元。要求被告立即退还给原告预付租金11440元，本案诉讼费用由被告承担。被告辩称，对租赁事实、预交租金数目、腾退时间、租赁面积没有异议，但对每月租赁费用的标准每平方米20元有异议，且原告起诉明显超过一年的时间，要求法院依法判决。当事人提供的证据和质证意见：原告提供，证据1、（2007）越民二初字第229号案件庭审笔录，证明每月租费是每月20元。被告认为当时认可每个月20元标准是有一个前提的，前提是租赁关系从2003年开始建立。证据2、（2006）越民二初字第1614号判决书、（2007）越民二初字229号庭审笔录、及（2007）绍中民二终字第522号裁定书、（2008）越民二初字587号民事裁定书各一份，以证明本案没有超过诉讼时效与导致本案诉讼的原因。被告对证据真实性无异议，但认为不能证明原告诉讼时效中断。被告没有提供证据。对原告提供的证据1、因属于庭审笔录，予以确认，可以证明每月租费是每平方米为20元。证据2、因是生效法律文书，具有证明力。经审理本院认定事实与原告诉称的事实一致。本院认为，因（2007）越民二初字第229号案件中被告认可租费标准为每月每平方米20元，故本院确定本案标准为20元每月每平方米。因民法通则规定的一年诉讼时效情形之一是延付或者拒付租金，本案不属于延付或者拒付租金情形，故本案没有超过诉讼时效。综上，对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决如下：被告绍兴正大装饰商城有限公司应支付给原告俞文红人民币11440元，款于本判决生效后三十日内付清。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费86元，减半收取43元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费86元，款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：09×××27，开户行：绍兴市商业银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。审判员　　邓平平二〇〇八年五月二十日书记员　　宋海芳 关注公众号“”