（2007）下民一初字第1129号

裁判日期: 2007-09-30

公开日期: 2014-05-05

案件名称

蔡文化与李惠富相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

杭州市下城区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

蔡文化,李惠富

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（1991年）》：第六十四条第一款，第一百三十条；《中华人民共和国民法通则》：第八十三条

全文

杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2007）下民一初字第1129号原告蔡文化。被告李惠富。原告蔡文化为与被告李惠富相邻关系纠纷一案，于2007年7月16日提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员章幼戎独任审判，于2007年9月26日公开开庭进行了审理。原告蔡文化到庭参加诉讼，被告李惠富经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告蔡文化诉称，2005年夏被告李惠富不顾邻居反对，擅自在其所有的杭州市下城区石桥街道天堂社区长新里23号415室房屋连接主卧室的阳台上修建并使用卫生间，使用雨水管道进行排污，使原告家屋顶长期渗漏污水，且恶臭难当。在近两年中，原告多次交涉未果，对社区的协调工作被告也不理会，拒绝拆除改建在阳台上的厕所。原告认为，被告的行为已妨害污染了他人的生活环境，侵害了原告的合法权益，诉请判令被告立即拆除其阳台上搭建的卫生间建筑物、恢复原状，赔偿因卫生间污水渗漏给原告造成的修缮费500元、公开道歉并承担本案诉讼费。被告李惠富未作答辩。原告蔡文化为支持其主张向本院提交如下证据：1、社区证明，证明被告擅自在长新里23号415室房屋阳台上搭建厕所，经社区协调后拒不拆除；2、照片，证明因被告擅自在长新里23号415室房屋阳台上搭建厕所造成原告家发生渗漏；3、房屋所有权证，证明长新里23号315室房屋为原告所有。对上述证据，因被告拒不到庭，放弃了质证的权利。本院认为上述证据真实合法与本案存在有关联性，对其证据效力予以认定。根据上述有效证据及有关当事人的陈述，本案确认如下事实：原告蔡文化系杭州市下城区石桥街道天堂社区长新里23号315室房屋所有权人，原、被告系楼上楼下的邻居关系。2005年7月被告李惠富对杭州市下城区石桥街道天堂社区长新里23号415室房屋的阳台进行了改造，将其使用功能改变为厕所与淋浴间，致使原告蔡文化家发生渗漏。经房屋所在地社区与房产监察大队的协调，被告李惠富原本同意拆除，因至今仍未作拆除，故引起诉争。本院认为，房屋相互毗邻的所有人或使用人在行使权利时应当尊重对方的权利，也应当遵守法律、法规及相关行政规章。被告擅自改造长新里23号415室房屋阳台，改变使用功能的行为，超越了正常的权利范围，影响了房屋的住用安全，给原告的合法权益造成损害，应立即停止侵害并将改造的阳台恢复原状。但对于原告所主张的修缮费损失，由于本案中原告尚不能提交相应的证据加以证明，故本院不予支持。对于原告要求被告赔礼道歉的诉讼请求，因缺乏充分的事实依据，亦不利于邻里纠纷的解决，故本院亦不予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应自行承担由此造成的法律后果。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：一、被告李惠富于本判决生效之日起5日内拆除改建在杭州市下城区石桥街道天堂社区长新里23号415室房屋阳台上的厕所，恢复阳台的使用功能；二、驳回原告蔡文化的其他诉讼请求。本案受理费50元，由原告蔡文化承担20元，被告李惠富承担30元（该款项在本判决生效后五日内履行完毕）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费50元（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：1202024409008802968，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审判员　　章幼戎二〇〇七年九月三十日书记员　　方　谊 搜索“”