（2016）新2801民初5617号
裁判日期: 2007-02-13
公开日期: 2017-05-22
案件名称
周松、蒋廷文与李建明农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
法院
库尔勒市人民法院
所属地区
库尔勒市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
周松,蒋廷文,李建明
案由
农村土地承包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第五条，第八条第一款，第十条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国民法通则》：第四条，第八十四条第一款，第八十五条第一款，第八十八条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第七条，第六十四条，第六十五条
全文
新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院民 事 判 决 书（2016）新2801民初5617号原告周松，男，汉族，1965年11月17日出生，四川省遂宁县人，农民，现住库尔勒市。原告蒋廷文，男，汉族，1949年9月8日出生，四川省渠县人，农民，现住库尔勒市。二原告共同委托诉讼代理人曾晓鸿，新疆腾格斯律师事务所律师。被告李建明，男，汉族，1971年9月4日出生，四川省达州市人，农民，现住库尔勒市。原告周松、蒋廷文诉被告李建明土地承包合同纠纷一案，本院于2016年10月25日受理后，依法由审判员靳志勇独任审判，于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告周松、蒋廷文及委托诉讼代理人曾晓鸿，被告李建明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周松、蒋廷文诉称，原、被告于2006年11月25日签订《香梨承包合同》，合同约定原告将其承包的位于阿瓦提农场一开发区六农作区六条田33.85亩土地承包给被告种植香梨，并在合同中对承包期限、承包费用及支付方式等作了明确约定。合同签订后原告如约履行各项合同义务，被告却未按合同约定交付2015年、2016年两年度的承包费。该行为已构成严重违约，经双方多次协商未果。故诉至法院，请求：1、判令被告支付2015年土地承包费59237.5元，违约金21325.5元；2、判令被告支付2016年土地承包费一级香梨15232.5公斤或同等价值现金83778.75元，以上合计164341.75元及承担诉讼费用。被告李建明辩称，这个合同是双方签定的，2015年一级以上香梨我们认可每公斤5元的价格，但2016年一级以上香梨我们认可每公斤4.2元。经审理查明，2006年11月25日，原、被告双方签订《香梨承包合同》，合同约定：”1、原告将所承包阿瓦提农场的熟地承包给被告种植香梨，地位于阿瓦提农场一开发区第六作业第六条田共计210亩。2、承包面积按实际面积33.85亩。3、承包期限共计28年，即从2007年至2035年止。4、因种植香梨，承包期限前7年，即2007年至2013年每年每亩上交250元；第八年即2014年按每亩250公斤香梨上交；第九年即2015年按每亩350公斤香梨上交；第十年以后，即2016年至2035年按每年每亩450公斤香梨上交。5、上交香梨等级为一级以上混装梨（100克起步，含特级香梨），大家公认的香梨，因不按协议完成不了上交香梨所造成一切后果乙方自行负责。6、乙方必须在2007年春天种植香梨及周边防风林带建设。防风林70%归乙方所有。7、在种植棉花的时候，上交承包费时间为前一年的10月17日。在上交香梨时间为当年的9月17日，并交纳风险抵押金10000元，当合同期满归乙方风险抵押金10000元，如不按双方所协商的时间上交承包费和香梨，如乙方违约甲方有权收回承包的土地及合同。8、甲方如不想要香梨，经双方协商乙方同意，乙方可按当年香梨市场价格折算成现金支付给甲方。9、如遇到人力不可抵抗的自然灾害，造成50%以上减产，按减产比例降低当年承包费。此条款只针对香梨。10、在乙方承包期内，国家给于果园的任何补贴归乙方所有，做为果园管理费。11、根据甲方于阿瓦提农场签订的土地承包合同，甲方保证给乙方正常灌溉用水，电度电费根据农场的职工用电标准一致。如因用水的问题造成乙方损失，甲方因赔偿乙方当年的时间损失。但乙方必须服从农场的用水安排调度。水电井如有丢失乙方自己购买和维修。12、如甲方途中无故收回土地，按总承包的30%赔偿给乙方，如乙方不能按时按甲方双方签订的合同时间完成，逾期的按月息的3%罚息，逾期一年未能交清，甲方有权无偿收回土地及土地上所有林木，乙方不得损毁。继续追交原欠承包费。13、如乙方确定无能力种植，必须经甲方同意，有权转让土地承包合同不收转让费及种植权。14、在承包期间内，乙方必须听从甲方统一管理的办法（如房屋修建、道路规划、技术指导施肥、打药、用电费等所产生的一切费用乙方自付）。15、在承包期间内不得违法乱纪、如安全事故、伤亡事故、小孩上学、家人上户乙方自己负责。16、合同到期后，甲乙双方在共同协商后20年的承包协议。17、以上条款甲乙双方应严格遵守，如有纠纷需经双方协商解决，协商不成时，由法律途径解决。18、水井管理制度，无论谁发现水电故障及时通知当年管井人员，其它人不得擅自乱动，另发现偷水偷电及家用水电，一次性罚款现金10000元）。19、合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后合同生效。甲方：周松、蒋廷文；乙方：李建明，2006年11月25日”。合同签订后，由被告种植管理果园等情况，并且按照双方合同约定交纳2007年至2014年期间的承包费，2015年、2016年度的承包费被告李建明至今未缴纳。另查实：原告周松、蒋廷文与被告李建明在庭审过程中达成香梨价款，2015年香梨价款每公斤5元，计33.85亩×每亩350公斤×每公斤5元＝59237.5元；2016年香梨价款每公斤4.5元，计33.85亩×每亩450公斤×每公斤4.5元＝68546.25元，双方当事人对此香梨价格都无异议。原告周松、蒋廷文为支持其诉讼请求提供了以下证据：提供2006年11月25日签订的《香梨承包合同》一份。被告李建明未提供书面证据。上述事实有香梨承包合同书及原、被告当庭陈述等证据予以证实。本院认为，原、被告于2006年11月25日双方所签订《香梨承包合同》书，系双方当事人真实意思表示，而且被告一直在种植经营管理双方签定的涉案果园，香梨承包合同中已明确双方责任和义务，且被告认可2015年、2016年的承包费未交纳，双方当事人对此都无异议，故本院予以确定。对原告要求被告交纳2015年土地承包费59237.5元（承包土地33.85亩×每亩350公斤香梨×每公斤5元）的诉讼请求，因双方合同明确约定2015年被告上交香梨350公斤，原、被告双方对此都无异议，对此本院予以确定。对原告要求被告交纳2016年土地承包费68546.25元（承包土地33.85亩×每亩450公斤香梨×每公斤4.5元）的诉讼请求，因双方合同明确约定2016年被告上交香梨450公斤，双方当事人又达成2016年香梨每公斤4.5元的价格，双方对此都无异议，对此本院予以确定。对原告要求被告支付2015年违约金21325.5元的诉讼请求，因双方签订合同时并未约定违约责任，双方签订的香梨承包合同尚未到期，承包合同内容还应继续履行，被告李建明应按照合同约定履行义务，按照农村土地承包合同公序良俗、持续发展的原则，应及时按双方约定的期限将所欠土地承包费给付原告周松、蒋廷文，对此本院不予支持。对被告李建明辩称2015年、2016年度果园受到严重自然灾害，没有义务向原告交纳承包费，因被告未能提供2015年、2016年期间果园受到严重自然灾害，导致果园香梨产量减产等相应证据证实，故被告辩称意见不能成立，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第十条、第六十条；《中华人民共和国民法通则》四条、第八十四条、第八十五条、第八十八条、第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条、第六十五条之规定，判决如下：一、被告李建明于判决生效后十日内支付原告周松、蒋廷文2015年度果土地承包款59237.5元。二、被告李建明于判决生效后十日内支付原告周松、蒋廷文2016年度果土地承包款68546.25元。三、驳回原告周松、蒋廷文的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1793.42元,由原告周松、蒋廷文负担356.98元，被告李建明负担1436.44元（原告已预交，被告给付原告承包款时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。审判员 靳志勇二〇一六年十二月十二日书记员 秦光军 来源：