（2007）越民一初字第1898号
裁判日期: 2007-12-05
公开日期: 2014-06-20
案件名称
潘某甲、潘某乙等与许某甲、许某乙分家析产纠纷一审民事判决书
法院
绍兴市越城区人民法院
所属地区
绍兴市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
潘某甲,潘某乙,潘某丙,潘某丁,潘某戊,潘某己,潘某庚,潘某辛,潘某壬,贺某甲,贺某乙,潘某癸,许某甲,许某乙
案由
分家析产纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第七十八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（1991年）》：第一百三十条
全文
浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2007）越民一初字第1898号原告潘某甲。原告潘某乙。原告潘某丙。原告潘某丁。原告潘某戊。原告潘某己。原告潘某庚。原告潘某辛。原告潘某壬。原告贺某甲。原告贺某乙。原告潘某癸。上列十二原告委托代理人（特别授权代理）丁继胜、沈锋标。被告许某甲。被告许某乙。原告潘某甲、潘某乙、潘某丙、潘某丁、潘某癸、潘某戊、潘某己、潘某庚、潘某辛、潘某壬、贺某甲、贺某乙诉被告许某甲、许某乙析产纠纷一案，本院于2007年7月13日立案受理。依法由审判员陈新辉适用简易程序独任审判，于同年8月9日公开开庭进行了审理。原告潘某癸、贺某乙及十二原告的委托代理人沈锋标，被告许某乙到庭参加诉讼。被告许某甲经本院传票传唤，无正当理由拒不当庭。本案现已审理终结。原告潘某甲、潘某乙、潘某丙、潘某丁、潘某癸、潘某戊、潘某己、潘某庚、潘某辛、潘某壬、贺某甲、贺某乙诉称：越城区天后宫9幢301室为原、被告等14人共有。由于原、被告均分散生活在不同的地方，对该共有房产无法有效利用，故要求对房屋进行拍卖后在各共有人间进行分割。现请求法院对绍兴市越城区天后宫9幢301室房屋按照各共有人享有的份额进行析产处分；本案的诉讼费用由被告承担。被告许某乙辩称：被告住在宁波，且所占的份额比较少，被告可以将自己所占份额转让给原告，或者对房屋评估后进行拍卖，大家对房屋拍卖后的价款进行分割。被告许某甲未作答辩。原告为了证明其主张的事实，向本院提交了以下证据：1、（2007）越民一初字第194号民事判决书1份，证明天后宫9幢301室房屋的由来，原、被告之间对房屋权属存在的纠纷以及各方对房屋的共有份额情况；2、房屋所有权证及共有权证14份，国有土地使用权证1份，证明本案房屋的所有权。经庭审质证，被告许某乙对证据均无异议，本院对上述证据予以确认。被告许某甲未向本院提交证据，亦未提交书面答辩意见，视为放弃举证及质证权利。被告许某乙未向本院提交证据。经原告申请，本院委托绍兴市博大房地产评估有限公司对越城区天后宫9幢301室的市场价值进行了评估。评估结果如下：越城区天后宫9幢301室的评估单价为每平方米6113元，建筑面积86.68平方米，评估价值为529875元。本院向各当事人寄送了评估报告及告知书，要求其在收到评估报告后五日内向本院递交书面质证意见，逾期视为放弃质证权利。原告在本院指定的期限内向本院提交了书面意见，表示对该评估报告无异议，两被告在收到本院的评估报告后五日内未向本院递交书面质证意见，视为放弃对评估报告的质证权利。本院对评估报告予以采信。经审理查明，原告潘某甲、潘某乙、潘某丙、潘某丁、潘某癸、潘某戊、潘某己、潘某庚、潘某辛、潘某壬、贺某甲、贺某乙与被告许某甲、许某乙共同拥有绍兴市越城区天后宫9幢301室房屋，其中原告潘某甲、潘某乙、潘某丙、潘某丁、潘某癸、潘某戊各享有九分之一的份额，原告潘某己、潘某庚、贺某甲、贺某乙各享有十八分之一的份额，原告潘某辛、潘某壬各享有二十七分之一的份额，被告许某甲、许某乙各享有五十四分之一的份额。因各原告及被告分散居住于全国各地，无法共同对房屋有效利用，故各原告向本院起诉，要求对房屋进行析产处分。本院认为，原、被告共十四人共同拥有绍兴市越城区天后宫9幢301室房屋，且各当事人分散居住于全国各地，无法有效地利用房屋，现作为占有大部分份额的原告均要求析产处分，被告许某乙亦同意对房屋进行析产处分，故原告要求析产处分的诉讼请求合理，本院予以支持。由于各原告及被告许某乙均不希望房屋归自己所有而要求对房屋进行拍卖后分割，且各原告一致同意由其诉讼代表人潘某癸承接该房屋组织析产，本院予以准许。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、原告潘某癸应在本判决生效后一个月内向本院执行庭申请拍卖绍兴市越城区天后宫9幢301室房屋，拍卖所得价款扣除诉讼、评估、拍卖及执行的相关费用后分别按份额支付给各原告及两被告；如原告潘某癸到期不申请拍卖，则绍兴市越城区天后宫9幢301室房屋归原告潘某癸所有，由原告潘某癸在本判决生效后三个月内按评估价扣除诉讼、评估等费用后按份额支付给各原告及两被告；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的日期履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9098元，减半收取4549元，评估费1855元，合计6404元，由原告潘某甲、潘某乙、潘某丙、潘某丁、潘某癸、潘某戊各负担711.5元，原告潘某己、潘某庚、贺某甲、贺某乙各负担356元，原告潘某辛、潘某壬各负担237元，由被告许某甲、许某乙各负担118.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员 陈新辉二〇〇七年十二月五日书记员 陆迎龙 关注微信公众号“”