（2007）越民一初字第927号

裁判日期: 2006-04-11

公开日期: 2014-06-21

案件名称

绍兴市越城区府山街道快阁村经济合作社与绍兴市越城大和针织面料加工厂租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

绍兴市越城区人民法院

所属地区

绍兴市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

绍兴市越城区府山街道快阁村经济合作社,绍兴市越城大和针织面料加工厂

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条

全文

浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2007）越民一初字第927号原告绍兴市越城区府山街道快阁村经济合作社。法定代表人杨永祥。委托代理人（特别授权代理）丁国强。被告绍兴市越城大和针织面料加工厂。法定代表人施性典。委托代理人（特别授权代理）沈建彪。原告绍兴市越城区府山街道快阁村经济合作社诉被告绍兴市越城大和针织面料加工厂租赁合同纠纷一案，本院于2007年3月15日立案受理后，依法由代理审判员陈新辉适用简易程序独任审判，于2007年4月10日公开开庭进行了审理。原告绍兴市越城区府山街道快阁村经济合作社的委托代理人丁国强，被告绍兴市越城大和针织面料加工厂的委托代理人沈建彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告绍兴市越城区府山街道快阁村经济合作社诉称：2006年9月8日，原、被告签订厂房租赁合同1份，约定原告将座落在亭山工业园区标准厂房一、三号下层9间厂房出租给被告使用，合同对租期、租金等权利及义务作了具体的规定。合同签订后，原告依约将厂房交付给被告使用。嗣后，被告因环保问题不宜再生产，经协商，双方于2007年2月3日签订终止协议1份，终止了租赁关系，该协议约定被告应在协议终止后十天内付清租费余额42206元。但到期后被告以资金困难为由拖欠未付。现请求法院判令被告立即付清房租费42206元；本案诉讼费由被告承担。被告绍兴市越城大和针织面料加工厂辩称：被告同意支付所欠的房租，但被告在租赁期间对房屋进行了装修，安装了防盗窗等设施，还造了几间小房子，且原告擅自把被告的机器拆掉，给被告造成了很大的损失，原告应当适当地补偿被告。当时双方也曾协商过，但双方对补偿金额争议较大，故没有达成一致协议。原告为了证明其主张的事实，向本院提交了以下证据：1、租房协议1份，证明原告将房屋租赁给被告的事实；2、终止协议1份，证明原、被告于2007年2月3日协议终止租赁关系，经结算，被告尚欠原告房租42206元，双方约定该款在2007年2月13日前付清。经庭审质证，被告对上述证据均无异议，本院予以确认。被告绍兴市越城大和针织面料加工厂未向本院提交证据。本院查明的事实与原告诉称基本一致。本院认为，原告绍兴市越城区府山街道快阁村经济合作社与被告绍兴市越城大和针织面料加工厂签订的租房协议及终止协议均系双方的真实意思表示，协议合法有效，对双方都有约束力。终止协议已明确约定被告所欠的房租42206元应在协议签订后十日内（即2007年2月13日前）付清，但被告至今未付。被告辩称其在出租房内进行了装修及添附，并称原告损坏了其机器，但未提供相应证据，原告亦不予认可，本院对被告的陈述不予采信。故原告要求被告立即付清租金的诉讼请求理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决如下：被告绍兴市越城大和针织面料加工厂应于本判决生效后十日内向原告绍兴市越城区府山街道快阁村经济合作社支付租金42206元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1698元，其他诉讼费80元，财产保全费470元，合计2248元，由被告绍兴市越城大和针织面料加工厂负担。上述费用原告已预交，由被告在履行上述义务时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。代理审判员　　陈新辉二〇〇六年四月十一日书　记　员　　陆迎龙 来自：