（2005）新民初字第2490号

裁判日期: 2005-11-07

公开日期: 2015-12-28

案件名称

原告赵林与被告张育华腾房纠纷一审民事判决书

法院

西安市新城区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵林,张育华

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十五条第一款

全文

西安市新城区人民法院民 事 判 决 书（2005）新民初字第2490号原告赵林，男，1963年7月15日出生，汉族。被告张育华，女，1964年2月3日出生，汉族。原告赵林与被告张育华腾房纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵林到庭参加了诉讼。被告张育华经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告赵林诉称，其与被告原系夫妻关系，于1999年7月协议离婚，双方约定由被告暂借原告房屋居住，直至被告解决住房为止，2004年10月被告单位给被告分配单位住房一套，但被告无故拒绝腾房，造成自己损失，现要求被告立即腾房，并赔偿租房损失6000元。被告张育华未答辩。经审理查明，原告赵林与被告张育华原系夫妻关系，共同居住位于本市新城区六谷庄X号X单元XX号原告名下单位二室一厅住房一套，双方于1999年7月经西安市新城区人民政府婚姻登记管理处协议离婚，协议约定：“女方离婚后暂使用原住房一间，至女方解决住房为止，搬出后男方按原住房购���一半给女方作为经济补偿”等内容。协议生效后，原告赵林即搬出租房居住。2004年10月陕西省人民政府机关事务管理局给被告张育华在本市西五路XX号院X号楼XX号分配住房一套，但被告张育华并未按约定从原房搬出，引发纠纷，原告赵林遂于2005年9月诉来本院，要求腾房。上述事实有离婚协议书、房屋租赁合同、陕西省省级机关物业管理中心证明、当事人陈述及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原、被告系自愿离婚，离婚协议中已对争议房屋使用情况作了约定，双方理应按协议内容全面履行各自义务，被告在单位已给自己分配住房的情况下仍继续使用原住房，显系违约，现原告要求被告腾房，本院依法应予准许。至于原告要求赔偿租房损失一节，因协议约定被告仅使用一间房屋，原告亦有一间房屋可供居住使用，原告自行搬出租房系其个人行为，原告据此要求被告承担其房租损失与法相悖，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条之规定，判决如下：一、被告张育华在本判决生效后十五日内将本市新城区六谷庄X号X单元XX号单元房一套腾交给原告赵林。二、驳回原告其余诉讼请求。案件受理费300元，其他诉讼费200元由原告赵林承担240元，被告张育华承担260元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审　判　长　　孟晓红代理审判员　　王沧石人民陪审员　　杨亚莉二〇〇五年十一月七日书　记　员　　千鲜维