（2005）新民初字第2635号

裁判日期: 2005-11-30

公开日期: 2015-12-28

案件名称

原告赵秀东与被告李莉香房屋租赁纠纷一审民事判决书

法院

西安市新城区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵秀东,李莉香

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款

全文

西安市新城区人民法院民 事 判 决 书（2005）新民初字第2635号原告赵秀东，女，1929年9月24日出生，汉族。委托代理人尹华，男，1961年1月29日出生，西安市兄弟标准工业公司职员（原告之子）。被告李莉香，女，1965年6月27日出生，汉族。原告赵秀东与被告李莉香房屋租赁纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王沧石独任审判，公开开庭进行了审理。原告赵秀东委托代理人尹华出庭参加了诉讼。被告李莉香经合法传唤未出庭。本案现已审理终结。原告赵秀东诉称，1994年4月经单位介绍将西一路XX号西单元X户一套面积39.1平方米住房一套租给被告李莉香，现要求被告腾房。被告李莉香经合法传唤未出庭答辩。经审理查明，原告赵秀东系西安市红十字会医院护理部医生，1983年6月16日，西安市红十字会医院将位于本市西一路XXX号西单元X户三室面积为39.1平方米住房一套分配给原告赵秀东居住并发放了住房证。1994年4月份，原告搬家后，西一路派出所与西安市中医医院以及红会医院因工作关系，将该房借被告李莉香居住，被告每年交租金400余元。西安市红十字会医院每月从原告赵秀东工资中扣房租42.94元。李莉香居住此房至今。原告多次要求被告腾房未果，诉至法院。原告对租金无异议。2005年10月17日西安市红十字会医院出具证明，西一路XX号西单元X户三室39.1平方米住房一套是单位1983年6月16日分配给原告赵秀东居住。以上事实有住房证、单位证明、扣租金单据以及当事人陈述在卷佐证。本院认为，原告赵秀东系西安市红十字会医院医师，该单位将位于西安市西一路XX号西单元X户三室面积39.1平方米福利住房一套分配给原告赵秀东居住，原告赵秀东享有对该房的居住、使用、出租收益的权利，原、被告之间虽没有租赁合同，但被告一直向原告交纳租金，双方形成事实上的租赁关系，现原告要求被告腾房，解除租赁关系，于法不悖，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决如下：被告李莉香在判决生效后三十日内将位于本市西一路XX号X单元西户面积39.1平方米三室住房一套腾交原告赵秀东。案件受理费50元，其他诉讼费200元由被告李莉香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。代理审判员　　王沧石二〇〇五年十一月三十日书　记　员　　张　菡 更多数据：搜索“”来源：