（2005）新民初字第2548号

裁判日期: 2005-11-29

公开日期: 2016-12-01

案件名称

原告谢文娟与被告樊保平腾房纠纷一审民事判决书

法院

西安市新城区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

谢文娟,樊保平

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百一十七条第一款

全文

西安市新城区人民法院民 事 判 决 书(2005)新民初字第2548号原告谢文娟，女，1970年2月13日出生，汉族，陕西省贸易管理办公室干部，住西安市。委托代理人王荣，陕西再创律师事务所律师。被告樊保平，男，1962年5月9日出生，汉族，陕西友谊商贸物资有限公司干部，住西安市。委托代理人赵茂昌，男，1959年12月23日出生，汉族，陕西省西安市物资储备局干部，住西安市新城区。原告谢文娟与被告樊保平腾房纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告谢文娟之委托代理人王荣、被告樊保平之委托代理人赵茂昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢文娟诉称，原告单位于2005年3月将西安市后宰门X号院X号楼X单元XX号住房分配给自己居住，该房原住户在腾交房屋过程中，被告以自己住房需装修为由，占住于该房内，原告在装修时发现被被告占住，虽经原告多次催索，但被告拒不腾房，现要求被告立即腾房。被告樊保平辩称，自己于2004年5月前即已住进后宰门X号院X号楼X单元XX号，该房系陕西省人民政府的房子，自己和原告无任何法律关系，且根据有关规定该案不应由法院管辖，表示不同意原告的诉讼请求。经审理查明，西安市后宰门4号院（原后宰门55号院）房屋产权属陕西省人民政府所有，产权证号：市房权字XXXXXX－X号，由陕西省贸易管理办公室管理使用，该单位有分配、调整权。2005年3月30日原告单位陕西省贸易管理办公室以陕贸办（2005）5号文件形式决定将该办后宰门4号院的部分房屋进行调整，其中X号楼X单元XX号原向纪春住房调整给原告谢文娟。在执行过程中，原住户将房腾空交原告单位，原告谢文娟在对该房进行装修时，发现所分之房被被告强占，被告在占该房之前，在该房对面已另有一套住房，原告曾多次要求被告腾出强占之房，但被告樊保平拒不腾房，原告单位意见为此房已分配给原告，原告有权要求被告腾交所占之房。原告谢文娟遂于2005年9月诉来本院。庭审中，被告樊保平提供证人证言一份，证明其于2004年5月前即在争议房屋内居住，但其证人未出庭作证。上述事实，有陕西省贸易管理办公室证明、陕贸办（2005）5号文件、陕西省人民政府机关事务管理局证明、西安市房地产管理局市房权字第3100276－1号房屋所有权证、当事人的陈述及庭审笔录在卷佐证。本院认为，西安市后宰门4号院（原后宰门55号院）房屋产权属陕西省人民政府所有，系由陕西省贸易管理办公室统一管理使用，分配及调整，陕西省贸易管理办公室将西安市后宰门X号院X号楼X单元XX号房屋使用权调整给原告谢文娟与法不悖。被告强行占用该房侵犯了原告对该房的使用权，现原告要求被告腾房，本院依法应予支持。被告称其在2004年5月前就已在该房内居住，证据不足，举证不力，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决如下：被告樊保平在本判决生效后十日内将西安市后宰门X号院X号楼X单元XX号住房，腾交给原告谢文娟。案件受理费50元，其他诉讼费200元由被告樊保平承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审　判　长　　孟晓红代理审判员　　王沧石代理审判员　　陈　辉二〇〇五年十一月二十九日书　记　员　　张　菡 更多数据：搜索“”来源：