（2004）新民初字第1763号

裁判日期: 2004-07-19

公开日期: 2016-11-22

案件名称

原告陕西多彩西部商城（集团）有限公司与被告房勇租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

西安市新城区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陕西多彩西部商城（集团）有限公司,房勇

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款，第一百零七条，第一百零九条

全文

西安市新城区人民法院民 事 判 决 书（2004）新民初字第1763号原告陕西多彩西部商城（集团）有限公司，住所地西安市长缨西路82号。法定代表人卞康顺，董事长。委托代理人陈辉，男，该公司法律顾问。委托代理人赵美丽，女，该公司法律顾问。被告房勇，男，1966年6月6日出生，汉族，个体经营户，住西安市新城区。原告陕西多彩西部商城（集团）有限公司（以下简称多彩公司）与被告房勇租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员黎晓琦独任审判，公开开庭进行了审理。原告多彩公司的委托代理人陈辉、赵美丽到庭参加诉讼。被告房勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告多彩公司诉称，被告租其公司房屋壹间作为其经营服装的摊位后，未按合同约定交纳租金，经多次催要未果，现起诉至法院，要求判令被告腾交所租房屋，交纳拖欠的租金24599.25元，并承担违约金1371.6元。被告房勇未出庭，亦未提交答辩意见。经审理查明，原、被告于2002年3月11日签订《多彩西部商城摊位租赁合同》一份，约定：被告承租原告位于西安市长缨西路XX号多彩西部商城二层西一排XXX号摊位一间，面积25.23平方米，作为经营服装的专营摊位，租期五年，自2002年10月1日起至2007年9月30日止。租金约定：2003年1月1日前免收租金，从2003年1月1日到2003年9月30日每月每平方米租金65元，从2003年10月1日起至2004年12月31日止租金每月每平米130元，租金以现金方式按季度交纳，即每季度第三个月的20日前交清下季度租金。并约定承租方拖欠租金时间累计达一个月，出租方有权单方终止合同，收回摊位。合同签订后，原告依约向被告交付了摊位，被告一直未交纳租金，原告经多次索要未果，遂于2004年6月22日诉至本院。另查，陕西多彩西部商城（集团）有限公司原名称为陕西多彩西部商城有限公司，2002年5月28日更名为现在名称。以上事实，有多彩西部商城摊位租赁合同书、工商档案、催款通知单及当事人庭审陈述等在卷佐证。本院认为，原、被告之间签订的摊位租赁合同系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，该合同有效，依法应受法律保护，合同签订后，原告依约履行合同义务，被告长期拖欠租金，致使原告的权利无法实现，依约双方的租赁合同应予解除，原告主张被告腾交摊位，支付拖欠租金，并承担违约金，本院依法应予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、解除原告陕西多彩西部商城（集团）有限公司与被告房勇签订的多彩西部商城摊位租赁合同。二、自本判决生效之日起十日内被告将所租原告的位于西安市长缨西路XX号多彩西部商城贰层西一排XXX号摊位共计壹间房屋腾交原告。逾期，按每日109.33元向原告交纳费用［计算方式：房屋面积（25.23平方米）×每月每平方米租金（130元）÷每月天数（30日）］。三、自本判决生效之日起十日内被告支付原告摊位租金24599.25元。四、自本判决生效之日起十日内被告支付原告违约金1371.6元。以上三、四项逾期支付，加倍计付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1059元由被告承担（原告已预付，被告随上述款项一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。代理审判员　　黎晓琦二〇〇四年七月十九日书　记　员　　王　敏 来源：百度搜索“”