（2005）善民一初字第6号

裁判日期: 2004-12-30

公开日期: 2018-07-28

案件名称

浙江裕华木业有限公司与盛富根、杨其宝财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

法院

嘉善县人民法院

所属地区

嘉善县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百三十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（1991年）》：第一百三十条

全文

浙江省嘉善县人民法院民 事 判 决 书（2005）善民一初字第6号原告浙江裕华木业有限公司，住所地：嘉善县魏塘镇工业园区恒兴路27—38号。法定代表人金月华，执行董事。委托代理人（特别授权）潘根华，浙江裕华木业有限公司办公室主任。被告盛富根。被告杨其宝。原告浙江裕华木业有限公司与被告盛富根、杨其宝财产损害赔偿纠纷一案，原告于2004年7月27日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员洪永平独任审判，于2004年12月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘根华、被告盛富根到庭参加诉讼，被告杨其宝经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告浙江裕华木业有限公司诉称，2004年2月，原告在位于魏塘镇工业园内征地13105.5平方米，用于扩大生产。两被告系夫妻关系，其次子盛富明原有的房屋在此征地范围内，并已领取了折迁补偿费。今年7月，盛富明将本应其自已拆除的房屋折价卖给原告，原告付款后，盛富明将钥匙等物品交与原告。后两被告以与次子赡养费等问题未解决，擅自搬入已属原告产权的房屋内，至今不腾退。请求法院判令两被告腾退所占原告房屋。被告盛富根辩称，盛富明房子卖掉，以前我不晓的，现在才知道，但杨其宝按家庭协议是归次子抚养，我归长子抚养，我可以到长子家去，杨其宝现在没地方去，只能住在老房子。原告为证明其主张，向法庭提供下列证据：证据一、企业法人营业执照，证明原告主体资格。被告盛富根质证：我不懂。证据二、被告盛富根、杨其宝户籍证明，证明被告主体资格。被告盛富根质证：我不懂。证据三、房屋折迁补偿协议书，证明房屋折迁时，盛爱军替盛富明领取的补偿款（盛爱军系盛富明儿子）。被告盛富根质证：我不懂。证据四、协议1份，证明原告又以购买的方式向盛富明支付了应予拆除的房屋款。被告盛富根质证：我不懂。被告对自己的辩称未提供证据。被告杨其宝未作答辩，也未到庭质证并举证。原告所举证据一、二、三、四，具有客观真实性，被告又无异议，本院予以确认。综上所述，本院确认事实如下：2004年2月3日原告在位于魏塘镇工业园区地号为101—07—0—12内征地13105平方米，用于扩大生产，并取得国有土地使用权证。两被告系夫妻关系，其次子盛富明原有的房屋在此征地范围内。魏塘镇工业园区已于去年已将拆迁等费用全部支付于盛富明，盛富明本应领款之日拆除房屋。由于盛富明儿媳将分娩，向原告提出请求，要求延期拆除，得到了原告同意并报工业园区备案。今年7月盛富明将本应拆除的房屋又折价卖给原告，原告付款后，盛富明按协议将钥匙等物品交与原告。后两被告以家庭矛盾和赡养等问题未解决，擅自搬入应予拆除的旧房屋内。原告多次找被告的子女协商，要求他们动员其父母搬出，但被告的子女们互相推诿。原告遂诉至本院。本院认为，原告通过魏塘工业园区，已于去年向全部被拆迁户包括两被告次子盛富明支付了拆迁补偿金，并取得了国有土地使用权证。后盛富明又与原告达成协议，将本应拆除的房屋折价卖给原告，付款当日盛富明搬出了该房。至此，原告已取得了地号为101—07—0—12的土地使用权和盛富明旧房的产权。现原告要求两被告腾退原属盛富明所有且原告已经作出补偿，依法应该拆除的旧房，合情合理，于法有据，本院予以支持。被告以未解决赡养费作为抗辩依据，因赡养费与本案系两个法律关系，故被告的主张于法无据，本院不予采纳。被告杨其宝经本院合法传唤未到庭，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第（一）项、和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：两被告于本判决生效之日起十日内，搬出已属原告产权的原盛富明的旧房。本案受理费450元，由两被告承担。如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。上诉人在上诉期期满次日起七日内预交上诉案件受理费450元，直接交至浙江省嘉兴市中级人民法院，或汇款至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行：嘉兴市农行营业部，帐号：39×××52，逾期不缴按自动撤回上诉处理。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起（双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月内）向人民法院申请执行。审判员　　洪永平二〇〇四年十二月三十日书记员　　顾　瑾 搜索“”