（2003）善民一初字第40号

裁判日期: 2003-02-28

公开日期: 2018-07-28

案件名称

冯志康与李刚租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

嘉善县人民法院

所属地区

嘉善县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条；《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条

全文

浙江省嘉善县人民法院民 事 判 决 书（2003）善民一初字第40号原告冯志康，嘉善县人民法院退养干部。被告李刚，嘉善银城网吧业主。委托代理人沈桂宝（系被告母亲）。原告冯志康诉被告李刚租赁合同纠纷一案，原告于2002年12月23日向本院起诉，本案依法由审判员褚在倩独任审判，于2003年1月14日公开开庭进行了审理。原告冯志康、被告李刚及其委托代理人沈桂宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2002年4月12日，原、被告双方签订财物租赁协议及垫支协议书各一份，约定了双方权利义务。当日将租赁物及垫支款交付给被告，被告经调试及试营业后，于2002年4月20日正式开业，但被告以种种借口拒付租赁金及垫支款，至今分文未付。现起诉法院，要求判令被告立即偿付2002年4月12日至付清之日的财产租赁金（每月1000元），立即返还原告垫支款1100元。被告辩称，租赁协议是于2002年4月12日与冯旻签订的，协议签订后第十天，协议改由冯志康签名，并叫被告签名。协议签订后第二天冯旻将电脑运到银城网吧，未进行调试。4月20日电信光缆开通后，进行调试，电脑存在严重质量问题，后经修理，部分可使用。当时被告向冯旻提出解除协议，冯旻不同意，只同意对电脑零件由其出资配齐，并由其列出清单，但未到位。现部分电脑不能使用，每月支出400多元修理费，给被告造成很大损失，所以被告认为，原、被告之间协议一开始就已经解除，不存在租金问题，只是原告没有把电脑搬回去，如果原告主张要租金，被告要求原告赔偿损失。经审理查明，2002年4月12日，原、被告签订财物租赁协议及垫支协议书各一份，约定原告将电脑十五台、空调一台、电脑附加设备及电脑桌椅十套租赁给被告，租赁期限为一年，租赁费每月1000元，被告开业后每月月底前付清，被告在租赁期间负责对电脑维修保养。另签订协议书一份，约定原告自愿为被告租赁房屋垫支押金1100元，由被告在三个月内归还原告。被告在协议约定期限内收到租赁物及押金后，于2002年4月20日开业。被告对收到以上租赁物及押金无异议，但认为收到的电脑中，部分存在严重质量问题，造成其经营中修理费增加、设备闲置等损失，要求解除协议，而原告不同意解除协议，被告因此拒绝支付租金。以上事实，有租赁协议、协议书、收条、电脑配置清单、李刚出具的开业情况证明、蒋刘军出具的证明及庭审笔录等证据予以证实。本院认为，被告向原告租赁财物，应当按期交纳租金。原告要求被告偿付租金并返还垫支押金1100元的诉讼请求，有双方签订的协议书佐证，被告应当予以偿付及归还。被告提出原、被告双方签订的租赁协议已经解除，不应交纳租金的辩解，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。被告提出要求原告赔偿损失，可另案处理。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：一、被告李刚应支付原告冯志康租金11000元（从2002年4月12至2003年3月11日止），被告于判决生效之日起七日内直接付至原告处；二、被告应返还原告垫支押金1100元，于判决生效之日起七日内直接付至原告处。本案受理费374元，诉讼保全费111元，共计485元，由被告承担（原告已垫付，被告于本判决生效后七日内直接付至原告处）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。上诉人在上诉期期满次日起七日内预交上诉案件受理费374元，直接交至嘉兴市中级人民法院，或汇款至浙江省省级财政专户嘉兴市结算分户，开户银行：嘉兴市农行营业部，账号：35×××68，逾期不缴按自动撤回上诉处理。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起（双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月内）向人民法院申请执行。审判员　　褚在倩二〇〇三年二月二十八日书记员　　陈红艳 关注公众号“”