（2001）善民初字第1287号

裁判日期: 2002-02-25

公开日期: 2018-07-28

案件名称

陆明娟与周方元房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

嘉善县人民法院

所属地区

嘉善县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十八条第一款，第一条

全文

浙江省嘉善县人民法院民 事 判 决 书（2001）善民初字第1287号原告陆明娟，农民。委托代理人于德明，浙江思贤律师事务所律师。被告周方元，居民。委托代理人张宏，浙江海浩律师事务所律师。原告陆明娟诉被告周方元房屋买卖合同纠纷一案，原告于2001年11月27日向本院起诉，本院依法由审判员鲁军独任审判，于2001年12月12日公开开庭进行了审理。原告及原、被告委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：请求判令被告立即为原告办妥房屋所有权证书和土地使用权证书。为证明以上事实，原告举证：购房合同、付款凭证、收据、承诺书和证明。被告辩称：被告在订立房屋买卖合同之后才取得本案争议房屋的产权，且原告付款金额不符合合同约定，因此，房屋买卖合同无效。要求驳回原告诉讼请求。被告举证：租赁合同、房产公司证明。综上所述，本院确认案件事实如下：1997年11月25日，原、被告签订一份购房合同。该合同规定，被告将座落在嘉善县魏塘镇××门面房（××底层西××、第七两间）转让给原告，建筑面积约75平方米。合同签订后，原告已支付一定购房款，被告已将该房屋交付原告，并于2000年10月10日承诺于同年12月底为原告办妥房产证，但至今未予办理。本院认为，原、被告签订的购房合同为有效合同，被告何时取得房屋产权并不影响合同效力。被告已承诺为原告办妥房产证，应当按照约定履行自己的义务。因此，原告关于由被告为原告办妥房屋所有权证书的诉讼请求，本院应予支持，原告其他诉讼请求根据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一条的规定，判决如下：一、被告周方元于本判决生效后30天内，以原告陆明娟名义办妥嘉善县魏塘镇晋阳路龙柏里32幢底层西第六、第七两间的房屋所有权证书，并将该证书交付原告。二、驳回原告其他诉讼请求。本案受理费3710元，由原告负担1200元，被告负担2510元（原告已垫付，被告于本判决生效后10日内直接向原告偿还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。上诉人在上诉期期满次日起七日内预交上诉案件受理费3710元，直接交至嘉兴市中级人民法院，或汇款至浙江省省级财政专户嘉兴市结算分户，开户银行：嘉兴市农行营业部，账号：35×××68，逾期不缴按自动撤回上诉处理。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起（双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月内）向人民法院申请执行。审判员　鲁　军二〇〇二年二月二十五日书记员　陆平华 来自