（2002）新民初字第2548号

裁判日期: 2002-12-04

公开日期: 2015-05-27

案件名称

原告陕西多彩西部商城（集团）有限公司与被告董巧玲租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

西安市新城区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陕西多彩西部商城（集团）有限公司,董巧玲

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条

全文

西安市新城区人民法院民 事 判 决 书（2002）新民初字第2548号原告陕西多彩西部商城（集团）有限公司，住所地西安市长缨西路82号。法定代表人卞康顺，董事长。委托代理人刘玲霞，女，1978年2月18日出生，汉族，该公司职员。委托代理人步凡，西安市新城区长乐西路法律服务所法律工作者。被告董巧玲，女，1958年1月16日出生，汉族，工作单位不详（未到庭）。原告陕西多彩西部商城（集团）有限公司（以下简称多彩商城）与被告董巧玲租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员薛江明独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘玲霞、步凡到庭参加诉讼。被告董巧玲经合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告多彩商城诉称，与被告签订2份商城摊位租赁合同，用作经营服装专营摊位，从2002年10月1日至11月7日，被告违反商城管理规定，擅自歇业33天，违反合同约定，损害了商城其他经营户的利益，要求被告腾交房屋，支付违约金。被告董巧玲未作答辩。经审理查明，2002年3月9日，原告多彩商城与被告董巧玲签订2份摊位租赁合同，约定由被告董巧玲承租原告多彩商城2层022号、024号摊位各一间，面积分别为8.83平方米和8.81平方米，均用作专营服装摊位，租赁期限从2002年10月1日至2012年9月30日止。合同签订后，2001年5月，西部商城开始试营业，被告在所承租的摊位经营服装，从2001年10月1日至2002年11月7日止，被告未开门营业累计33天。原告遂以被告违反租赁合同第6条第7项和商城管理规定为由，于2002年11月12日诉至本院，要求被告腾交摊位，支付违约金3000元。以上事实，有摊位租赁合同、商城管理规定和原告提供的考勤统计表、照片、通知及原告陈述在卷佐证。本院认为，原、被告在协商的基础上签订摊位租赁合同，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务，任何一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担违约责任。被告董巧玲在合同履行期间，未经原告同意擅自停业达30余天，应按合同约定支付违约金。原告并以此违约行为要求收回摊位，并不违反法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原、被告所签多彩西部商城摊位租赁合同有效。二、被告董巧玲在判决生效后十日内支付原告违约金人民币3000元。三、被告董巧玲在判决生效后三十日内所承租的长缨西路82号多彩西部商城2层中通道022、024号摊位腾交原告。诉讼费430元由被告承担（原告已预交，被告在支付违约金时直付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。代理审判员　　薛江明二００二年十二月四日书　记　员　　王　敏 搜索“”