（2002）善民初字第1174号

裁判日期: 2002-12-15

公开日期: 2018-07-28

案件名称

费新泉与周方元房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

嘉善县人民法院

所属地区

嘉善县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法（1991年）》：第一百三十条

全文

浙江省嘉善县人民法院民 事 判 决 书（2002）善民初字第1174号原告费新泉，四方通信业主。被告周方元（别名钱元伟），男，1965年11月14日生，汉族，居民，住嘉善县魏塘镇龙柏花苑**幢*梯***室。原告费新泉与被告周方元房屋买卖合同纠纷一案，原告于2002年11月25日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员陆平华独任审判，于2002年12月13日公开开庭进行了审理，原告到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告费新泉诉称，原告向被告购买店面房，总房价为53.5万元。原告已付房款25.5万元，因被告无法按时办好有关房产过房手续，经原、被告商量，由被告退回原告购房款25.5万元，现被告尚欠原告5.8万元。请求法院判令被告立即退回购房款5.8万元，诉讼费由被告承担。被告周方元未作答辩。经审理查明，原、被告于2002年1月16日订立购房协议一份，约定被告将属于自己的玉兰小区龙柏32幢19-6的店面房卖给原告，总房价为53.5万元，2002年1月16日付房款3万元，同年1月20日付房款22.5万元，余款在同年2月5日交付“两证”时付清。签协后，原告付款计25.5万元。被告在2002年1月20日出具收条时与原告约定，被告如到2002年3月10日无法办理过户手续，由被告按原价退回原告购房款25.5万元。因被告无法按时办好有关房产过户手续，被告已退回原告购房款19.7万元，尚欠5.8万元约定到2002年10月10日一次付清。因被告未付清余款，原告遂向本院起诉。以上事实，有购房协议一份，收条二份，庭审笔录予以证实。本院认为，原、被告之间的约定对双方均有约束力。被告无法按时办好有关房产过户手续，应退回原告购房款25.5万元。因被告未按约付款，现引起本案纠纷，应负民事责任。原告要求被告归还尚余购房款5.8万元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：被告周方元应归还原告费新泉人民币5.8万元，于本判决生效后七日内一次性付清。本案受理费2250元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。上诉人在上诉期期满次日起七日内预交上诉案件受理费2250元，直接交至嘉兴市中级人民法院，或汇款至浙江省省级财政专户嘉兴市结算分户，开户银行：嘉兴市农行营业部，帐号：35×××68，逾期不缴按自动撤回上诉处理。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起（双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或组织的为六个月内）向人民法院申请执行。代理审判员　　陆平华二〇〇二年十二月十五日书　记　员　　吴中梁 搜索“”