（2002）新民初字第2547号

裁判日期: 2002-12-10

公开日期: 2015-05-27

案件名称

原告陕西多彩西部商城（集团）有限公司与被告李琦租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

西安市新城区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陕西多彩西部商城（集团）有限公司,李琦

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条

全文

西安市新城区人民法院民 事 判 决 书（2002）新民初字第2547号原告陕西多彩西部商城（集团）有限公司，住所地西安市长缨西路82号。法定代表人卞康顺，董事长。委托代理人赵美丽，西安市新城区长乐西路法律服务所法律工作者。委托代理人孙魁，西安市新城区长乐西路法律服务所法律工作者。被告李琦，男，1975年2月23日出生，汉族，个体经营户。委托代理人祝飞，西安市碑林区中心法律服务所法律工作者。委托代理人李振东，男，1971年5月1日出生，西安金枫叶咖啡茶语职员。原告陕西多彩西部商城（集团）有限公司（以下简称多彩商城）与被告李琦租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员薛江明独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵美丽、孙魁，被告李琦及其委托代理人祝飞、李振东均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告多彩商城诉称，与被告签订商城摊位租赁合同一份，用作经营服装专营摊位，从2002年10月1日至11月7日，被告违反商城管理规定，擅自歇业30余天，违反合同约定，损害了商城其他经营户的利益，要求被告按约定支付违约金1500元。被告李琦辩称，自己一直开门营业，对原告提供的出勤记录有异议，并未违反合同约定，表示不同意原告之诉。经审理查明，2002年5月29日，原告多彩商城与被告李琦签订1份摊位租赁合同，约定由被告李琦承租原告多彩商城1层西3排067号摊位一间，面积为13.45平方米，用作专营服装摊位，租赁期限从2002年10月1日至2007年9月30日止。合同签订后，多彩西部商城开始试营业，被告在所承租的摊位经营服装，从2002年10月1日至2002年11月7日止，被告李琦在原告的出勤统计单签名4次，他人代签21次，未签名13次，其中注明12时以后签名或代签的14次，原告遂以被告违反租赁合同第6条第7项（即每歇业一天，支付违约金50元）和商城管理规定为由，于2002年11月12日诉至本院，要求被告支付违约金1500元。以上事实，有摊位租赁合同、商城管理规定和原告提供的考勤统计表、照片、通知及原告陈述在卷佐证。本院认为，原、被告在协商的基础上签订摊位租赁合同，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务，任何一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担违约责任。被告虽对原告提供的出勤统计有异议，但本人或同意他人代为签名，应视为对原告出勤管理方式的认可，可推定没有签名和备注12时以后签名日期为停止营业日。被告李琦在合同履行期间，未经原告同意，擅自停业达27天，应按合同约定支付违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原、被告所签多彩西部商城摊位租赁合同有效。二、被告李琦在判决生效后十日内支付原告违约金1350元。诉讼费70元由被告承担（原告已预付，被告在支付违约金时直付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。代理审判员　　薛江明二００二年十二月十日书　记　员　　赖峰敏 来自：