（2002）新民初字第2077号

裁判日期: 2002-10-09

公开日期: 2016-08-01

案件名称

原告孙存良与被告孙克俭腾房纠纷一审民事判决书

法院

西安市新城区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙存良,孙克俭

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国老年人权益保障法》：第十三条第一款；《中华人民共和国民法通则》：第七十一条，第一百三十四条第一款，第一百七十一条

全文

西安市新城区人民法院民 事 判 决 书（2002）新民初字第2077号原告孙存良，男，1942年6月1日出生，汉族。委托代理人林德民，西安市新城区正和法律服务所法律工作者。被告孙克俭，男，1970年11月3日出生，汉族。原告孙存良与被告孙克俭腾房纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员薛江明独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人林德民、被告孙克俭均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙存良诉称���被告未经本人同意，私自撬门搬入单位分配给自己使用的房屋，赶走原告，并拒交房租、采暖等费用，要求被告腾房，并补偿房租、采暖费共计973.30元。被告孙克俭辩称，自己搬入所诉房屋，系原告同意，并未将原告赶走，原告系自己出走，不同意腾房。经审理查明，原告孙存良与被告孙克俭系父子关系。1999年12月，原告向所在单位西安昆仑机械厂缴纳押金7220元，分得位于本市万寿中路XX街坊XX号楼X门X层XX号房屋一套，月租金为24.60元，采暖费为一个采暖期191.45元。被告孙克俭于2001年5月搬入该房居住至今。原告遂于2002年9月3日诉至本院，要求被告腾交房屋，并支付房租、采暖费。以上事实，有住房分配单、押金收据、单位证明及双方当事人庭审陈述在卷佐证。本院认为，原告孙存良经单位分配合法取得争诉房屋的承租权��受法律保护。被告孙克俭虽系原告之子，但未经原告同意擅自侵入原告承租的房屋，侵犯了原告的合法权益，违反了《中华人民共和国老年人权益保障法》第十三条第二款的规定。被告辩称，其搬入系原告同意，但并未提供充分证据，其抗辩理由不能成立。被告非法使用房屋达16个月之久，应向原告补偿房屋使用费用，包括租金及采暖费。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百七十一条第一款、第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告孙克俭在判决生效后十日内将西安市万寿中路XX街坊XX号楼X门X层XX号房屋腾交原告。二、被告孙克俭在判决生效后十日内支付原告孙存良自2001年5月至腾房之日房屋租金（月租金为24.60元）及一个采暖期采暖费191.45元。诉讼费362元由被告承担（原告已预交，被告在支付房屋使用费时直付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。代理审判员　　薛江明二００二年十月九日书　记　员　　赖峰敏 百度搜索“”